Venta de inmuebles
Estudio de precio, preparación del inmueble, fotografía profesional, difusión en portales y filtrado real de compradores. Usted recibe visitas serias, no curiosos.
Asesora inmobiliaria en Caracas · Venezuela
Compra, venta y documentación de inmuebles en Caracas y Miranda. Precios sustentados, papeles revisados uno por uno y una sola persona respondiendo el teléfono: yo.
Sobre mí
Empecé en el mercado inmobiliario en 2008, en plena mudanza familiar, cuando descubrí que casi nadie explicaba al cliente qué estaba firmando. Desde entonces mi trabajo tiene dos partes: encontrar el inmueble correcto y asegurarme de que llegue al registro sin una sola sorpresa.
Trabajo con propietarios que quieren vender bien, no rápido, y con compradores que prefieren entender antes que apurarse. Reviso solvencias, cédula catastral, condominio y tradición documental antes de mostrar cualquier propiedad de mi cartera.
“Una casa no se vende con fotos bonitas. Se vende con documentos en orden y un precio que se puede defender.”
Servicios
Seis formas de trabajo, todas con el mismo criterio: nada se muestra ni se firma sin la documentación revisada.
Estudio de precio, preparación del inmueble, fotografía profesional, difusión en portales y filtrado real de compradores. Usted recibe visitas serias, no curiosos.
Defino con usted zona, presupuesto y condiciones no negociables, y luego busco también fuera de portales. Le acompaño a cada visita y le digo lo que veo mal.
Informe escrito con comparables reales de la zona, estado de conservación, metraje verificado y rango de negociación.
Revisión de tradición documental, cédula catastral, solvencias y condominio; redacción de opción de compraventa y acompañamiento hasta la protocolización.
Formación individual para quien empieza: captación, presentación personal, guion de la primera reunión, manejo de objeciones y armado del expediente.
Análisis de rentabilidad por zona, costo real de puesta a punto y horizonte de reventa, para quien compra pensando en el retorno.
Cartera
Una selección de lo que tengo disponible hoy y de lo que se cerró en los últimos meses.
Herramientas
Dos utilidades que puede usar ahora mismo. Las mismas que uso yo en la primera reunión.
Calculadora
Escriba el precio y ajuste los porcentajes según su caso. El resultado es una estimación para orientarse.
Estimación orientativa. Las tasas de registro y los impuestos municipales varían según el municipio y el tipo de inmueble; los confirmo caso por caso antes de firmar.
Lista de recaudos
Marque lo que ya tiene. Al final le digo qué le falta y en qué orden conseguirlo.
Blog
Guías sobre la ley venezolana de compraventa, análisis de zonas y consejos de oficio para quienes empiezan como asesores.
Cuando alguien pregunta si una zona está cara o barata, casi siempre mira el precio total. Es el número más fácil de comparar y el que peor informa. Dos inmuebles de $500.000 pueden ser cosas completamente distintas. El precio por metro cuadrado ordena mejor la…
Leer el artículoQuien está evaluando comprar o vender en La Florida suele empezar por la misma pregunta: cuánto se está…
28 octubre 2026 GuíasCuando alguien pregunta si una zona está cara o barata, lo primero que hay que saber es cara…
21 octubre 2026 GuíasEn Prados del Este hay 6 inmuebles publicados en alquiler en Casave. El alquiler medio mensual que se…
14 octubre 2026 GuíasQuien está pensando en comprar o en vender en Prados del Este suele llegar con la misma pregunta:…
7 octubre 2026 GuíasCuando alguien quiere vender o comprar en La Boyera, la primera pregunta casi siempre es la misma: ¿esto…
30 septiembre 2026 GuíasEn La Boyera hay seis inmuebles publicados en alquiler en Casave. El alquiler medio que se pide es…
23 septiembre 2026Clientes
Vendimos el apartamento de mi madre a distancia, desde Madrid. Susana se encargó de las solvencias, del condominio y de la firma. Nunca tuve que adivinar en qué punto estábamos.
Nos frenó dos compras que parecían perfectas porque los documentos no cuadraban. La tercera fue la buena. Ese “no” vale más que cualquier promesa.
Contacto
La primera consulta es sin costo y dura unos treinta minutos. Sirve para entender qué tiene, qué busca y si puedo ayudarle.
Apunte con la cámara del teléfono para abrir mi página.